Asesoramos
Desarrollo Económico
"Cada dólar público invertido en un proyecto privado debe producir un rendimiento público medible."
Durante cuatro años, cada paquete de incentivos económicos, cada distrito TIF y cada exención fiscal de Kansas City pasó por el escritorio del Dr. Troy Nash como presidente del Comité de Planificación, Zonificación y Desarrollo Económico del Concejo Municipal. Estrategia de desarrollo económico de quien ocupó esa silla, respaldada por la certificación EDFP y una práctica de desarrollo activa.
Disponible como consultor principal o subcontratista para trabajos de desarrollo económico.
Las Preguntas que Hacemos
¿Quién se Beneficia?
Los desarrolladores que se presentaban ante el comité esperando una aprobación automática obtenían preguntas. Hacemos las mismas preguntas para nuestros clientes, antes que nadie.
¿Quién se beneficia de este proyecto?
El apoyo público tiene que comprar algo que el público pueda ver.
¿Cuántos empleos, y para quién?
¿Son esos empleos accesibles para los residentes del vecindario circundante?
¿El incentivo justifica el costo?
¿Los incentivos públicos que se solicitan producirán resultados que justifiquen el costo público, y el proyecto se haría sin ellos?
"Yo no estaba en contra del desarrollo. Estaba a favor de la rendición de cuentas."
Para Ciudades, Condados y Organizaciones de Desarrollo
Servicios de Desarrollo Económico
Estrategia, análisis y política de incentivos para los organismos públicos que deciden a dónde va la inversión.
Consultoría en Desarrollo Económico
Estrategias y planes de desarrollo económico del expresidente del Comité de Planificación, Zonificación y Desarrollo Económico de Kansas City, respaldados por la certificación EDFP.
Planes Estratégicos de Desarrollo Económico
Estrategias de varios años que definen a dónde debe ir la inversión, a quién debe servir y cómo sabrá el público que funcionó.
Política y Revisión de Incentivos
Políticas de TIF y de reducción de impuestos, y revisión de solicitudes de incentivos, de quien revisó decenas de planes de TIF en la Comisión TIF de Kansas City.
Revitalización de Corredores y Distritos Comerciales
Estrategias para corredores sin inversión, forjadas en años de trabajo en Troost, Prospect y la calle 39 del East Side de Kansas City.
Atracción de Supermercados y Comercio Vecinal
Argumentar a favor del desarrollo anclado por un supermercado: demostrar la demanda del mercado, obtener incentivos públicos y superar los sesgos en la selección de sitios.
Análisis del Rendimiento Público
Respuestas claras sobre si una inversión pública se recupera: empleos, base tributaria y beneficio comunitario frente a los ingresos a los que se renuncia.
En Nuestras Prácticas
Servicios Relacionados
El trabajo de desarrollo económico se apoya en servicios que aparecen en nuestras otras prácticas.
Análisis Económico
Concentraciones de empleo y tendencias económicas vinculadas a oportunidades reales de desarrollo. Planificación Urbana →
Impacto del Desarrollo
Modelos de impacto fiscal que dan a quienes toman decisiones la claridad para decir que sí. Planificación Urbana →
TIF y Reducción de Impuestos
Estructurar financiamiento por incremento tributario y programas de reducción de impuestos que realmente incentiven desarrollos de calidad. Estructuración de Proyectos →
Distritos Especiales
Crear CID, TDD, NID y otros distritos tributarios especiales que financien infraestructura sin riesgo para el fondo general. Estructuración de Proyectos →
Análisis de Empleo
Análisis de tendencias de empleo vinculado a las comunidades donde estamos invirtiendo activamente. Análisis de Mercado →
Participación en Corredores Comerciales
Visitas negocio por negocio a los actores comerciales que conocen a fondo a sus clientes y sus corredores. Participación Comunitaria →
En la Trayectoria
Desarrollo Económico, Hecho en Kansas City
Cada relato está publicado completo en La Trayectoria, con la cobertura de prensa de la época.
Presidente de Planificación, Zonificación y Desarrollo Económico
2003. Cada paquete de incentivos económicos, distrito TIF y exención fiscal de la ciudad pasaba por este comité.
Revitalización de Troost
2001. Una ordenanza, con la concejal Williams-Neal, que financió un estudio de planificación impulsado por el vecindario para el corredor de Troost.
Reurbanización de Beacon Hill
Legislación para un desarrollo de $11 millones en el Tercer Distrito, y veinte años de trabajo en un mismo vecindario, hoy hogar de The Mabion.
Salvar Leon's Thriftway
2004. Una ordenanza para salvar el Seven Oaks Shopping Center y su supermercado, junto con el esfuerzo por llevar ALDI al East Side.
La Lucha por el Corredor de Prospect
Años de trabajo por la inversión a lo largo de la columna vertebral del East Side de Kansas City.
El Impuesto de $276 Millones
2001. Los votantes aprobaron un impuesto sobre las ventas de un cuarto de centavo, por 15 años, para el departamento de bomberos, con una recaudación proyectada de $276 millones.
Estudio de Factibilidad del Tranvía de 18th and Vine
2025 a 2026. Parte del equipo consultor del estudio dirigido por KCATA y KC Streetcar con la Ciudad de Kansas City.
A Quiénes Servimos
Nuestros Clientes
Ciudades y Condados
Oficinas de desarrollo económico y cuerpos electos
Organizaciones de Desarrollo Económico
EDC, cámaras de comercio y autoridades de desarrollo
Consejos Regionales y MPO
Organizaciones regionales de planificación y desarrollo
Contratistas Principales
Firmas que necesitan un socio de desarrollo económico en un contrato público
La Diferencia
Por Qué el Dr. Nash
Presidente de Planificación, Zonificación y Desarrollo Económico
Cuatro años al frente del comité (2003 a 2007). Sabe cómo evalúan los proyectos los comités, porque él dirigió esas evaluaciones.
Experiencia en la Comisión TIF
Revisó decenas de planes de TIF en la Comisión TIF de Kansas City. Sabe qué hace que las solicitudes de incentivos tengan éxito o fracasen.
Certificación EDFP
Economic Development Finance Professional, NDC (hoy Grow America).
Desarrollador Activo
254 viviendas en cuatro desarrollos adjudicados por la MHDC. Nuestra asesoría viene de proyectos que llevamos nosotros mismos.
¿Listo para Hablar de su Comunidad?
Ya sea que esté escribiendo una estrategia, revisando una solicitud de incentivos o tratando de traer inversión de vuelta a un corredor, sabemos qué preguntas hará la sala.
¿Busca un consultor principal o está armando un equipo? Trabajamos de ambas formas.
Comuníquese directamente con el Dr. Troy Nash:
La evidencia
En qué se basa
La firma no pide que se le crea solo por su palabra. 31 relatos del trabajo y los 230 recortes publicados en su momento están disponibles para leer.
No podemos predecir el futuro. Podemos predecir la sala.
Sea en el sector público, privado, sin fines de lucro o filantrópico, sabemos qué preguntas hará esa sala y dónde es probable que fracase un acuerdo. Dedicamos nuestros años a hacer el trabajo, no a escribir sobre él, por eso nuestra asesoría reúne experiencia vivida, conocimiento práctico y preparación académica.