Asesoramos
Números que Construyen Proyectos.
La mayoría de los analistas modelan proyectos que nunca construirán. El Dr. Nash aporta ocho títulos y décadas de experiencia práctica, y está desarrollando 254 viviendas en este momento.
Disponible como consultor principal o subcontratista para análisis de mercado y estudios de factibilidad financiera.
Investigación que Nosotros Mismos Hemos Usado
Estudios de Mercado
Nuestros estudios de mercado no son ejercicios académicos. Hemos usado nuestra propia investigación para hacer la evaluación financiera, financiar y construir proyectos reales.
Evaluaciones de Necesidades de Vivienda
Análisis de la demanda de vivienda de un equipo que construye la vivienda que nuestros estudios recomiendan.
Análisis de Demanda
Cuantificación de la demanda basada en los proyectos que realmente estamos desarrollando en este momento.
Análisis Competitivo
Estudios de competencia guiados por un desarrollador que sabe qué hace que un proyecto se arriende.
Análisis Demográfico
Análisis de población e ingresos de un analista de datos con formación académica que además construye vivienda.
Análisis de Empleo
Análisis de tendencias de empleo vinculado a las comunidades donde estamos invirtiendo activamente.
Estudios de Absorción
Proyecciones de absorción calibradas con datos del mercado y propiedades comparables.
Comparabilidad de Rentas
Análisis de alquileres de un equipo que fija los alquileres de nuestras propias propiedades todos los días.
Modelamos lo que Construimos
Factibilidad Financiera
Nuestros modelos financieros no son teóricos. Hacemos la evaluación financiera con nuestro propio capital en riesgo, lo que significa que cada supuesto ha sido puesto a prueba.
Elaboración de Proformas
Proformas elaboradas por un equipo que tiene que vivir con las proyecciones que crea.
Fuentes y Usos
Estructuración del capital de un equipo que ha reunido el financiamiento de nuestros propios proyectos.
Análisis de Rentabilidad
Cálculos de rendimiento de profesionales que miden la TIR (IRR) frente al desempeño de nuestra propia cartera.
Análisis de Sensibilidad
Pruebas de estrés basadas en ciclos de mercado reales que hemos atravesado personalmente.
Presupuestos de Desarrollo
Presupuestos de costos guiados por los costos duros y blandos que monitoreamos en nuestros propios desarrollos activos.
Análisis de Financiamiento de Brecha
Análisis de brechas de un equipo que ha estructurado financiamiento de brecha para proyectos que realmente construimos.
Evaluación Financiera (Underwriting) de LIHTC
Evaluación financiera de créditos tributarios a cargo de un exvicepresidente de la MHDC.
Modelado de Cascada de Distribuciones
Estructuras de distribución de un equipo con experiencia en inversión inmobiliaria institucional.
Construimos la Vivienda que Estudiamos
Evaluaciones de Vivienda
Nuestros estudios de vivienda se basan en los desarrollos que construimos. Cuando identificamos una brecha, sabemos lo que se necesita para cubrirla.
Estudios de Necesidades de Vivienda
Análisis de la oferta de vivienda de una firma que construye activamente para cubrir las brechas que identificamos.
Análisis de Asequibilidad
Análisis de la demanda calificada por ingresos de un equipo que se dedica a estructurar proyectos asequibles.
Estudios de Vivienda para Personas Mayores
Análisis de la demanda de vivienda para personas mayores basado en datos del mercado y experiencia en desarrollo.
Vivienda para Trabajadores
Análisis de vivienda para trabajadores de un equipo que conoce de primera mano la economía del desarrollo.
Análisis de Vivienda Justa
Estudios de vivienda justa de un equipo que ha formado parte de las juntas que hacen cumplir estas normas.
Planificación Consolidada
Apoyo con el Con Plan de HUD de un equipo que ha gestionado fondos CDBG y HOME para nuestros propios proyectos.
Antes de Comprometer Capital
Servicios de Predesarrollo
No solo analizamos oportunidades: hemos rechazado las malas y nos hemos comprometido con las buenas con nuestro propio capital.
Mayor y Mejor Uso
Análisis del uso óptimo de un desarrollador que realmente ha obtenido los permisos, construido y vendido el resultado.
Análisis de Viabilidad (Go/No-Go)
Decisiones de seguir adelante o no basadas en décadas de experiencia en los sectores público y privado.
Pruebas de Concepto
Validación de conceptos de un equipo que pone a prueba las ideas frente a nuestra propia cartera de desarrollo.
Optimización de la Combinación de Unidades
Recomendaciones de combinación de unidades de un desarrollador que optimiza la distribución de habitaciones en nuestros propios proyectos.
Estrategia de Fijación de Rentas
Estrategia de alquileres de un equipo que fija y ajusta los alquileres en nuestra propia cartera activa.
Análisis de Cartera de Proyectos
Seguimiento de proyectos en cartera de un desarrollador que vigila a la competencia porque nosotros mismos competimos.
A Quiénes Servimos
Los Líderes que Nos Llaman
Desarrolladores
Desarrolladores de vivienda asequible y a precio de mercado
Inversionistas
Sindicadores que confían en el análisis de profesionales en ejercicio
Municipios
Ciudades que toman decisiones basadas en datos
Autoridades de Vivienda
PHA que planifican el futuro de su cartera
Organizaciones sin Fines de Lucro y CDC
CDC que construyen riqueza comunitaria
Organizaciones Religiosas
Congregaciones que exploran el desarrollo
Sector Salud
Sistemas de salud que planifican vivienda para personas mayores
HFA estatales
Agencias que revisan solicitudes que nosotros redactamos
Contratistas Principales
Firmas que necesitan análisis de mercado y de factibilidad en su equipo
Por Qué Nuestros Números Son Diferentes
No Teóricos. Constructores.
Análisis de Datos
Rigor académico unido a décadas de experiencia en el campo.
Experiencia en la Junta de la MHDC
Exvicepresidente de la MHDC. Sabemos lo que las agencias estatales quieren ver porque estuvimos de ese lado.
Desarrollador Activo
254 viviendas adjudicadas. Nuestro análisis está calibrado con proyectos que estamos construyendo en este momento.
Rigor Académico
Profesor asistente de docencia en una universidad importante. Enseñamos análisis de mercado, y luego construimos lo que enseñamos.
¿Listo para Conocer los Números Reales?
Ya sea un estudio de mercado, una proforma o una decisión de seguir adelante o no, nuestro análisis proviene de profesionales que construyen lo que modelan.
¿Busca un consultor principal o está armando un equipo? Trabajamos de ambas formas.
Comuníquese directamente con el Dr. Nash:
Dónde encaja esto, y dónde no
Análisis para su decisión, no un entregable regulado
Esto requiere una distinción clara, porque a menudo ambas cosas se venden como una sola.
Una solicitud de créditos tributarios para vivienda en Missouri requiere un estudio de mercado preparado por un analista que figure en la lista de proveedores aprobados de la propia agencia. Ese es un entregable regulado de un panel designado de firmas, y esta firma no está en esa lista. Si eso es lo que usted necesita, díganoslo y se le indicará dónde obtenerlo.
Esto es, en cambio, el análisis que se realiza antes: si el terreno funciona, si la demanda es real, si el proyecto puede sostener su propia deuda y si vale la pena encargar el estudio formal. Ese criterio proviene de haber llevado proyectos a través del proceso, no de haber elaborado el informe.
Fuente: 2027 Market Study Guidelines and Qualified Allocation Plan, Missouri Housing Development Commission, y la lista MHDC Approved Market Study Firms, vigente del 1 de octubre de 2023 al 31 de diciembre de 2026, todos consultados el 17 de septiembre de 2026.
La evidencia
En qué se basa
La firma no pide que se le crea solo por su palabra. 31 relatos del trabajo y los 230 recortes publicados en su momento están disponibles para leer.
Nuestro equipo está integrado por cuatro planificadores urbanos formados en USC, además de títulos profesionales en arquitectura, derecho, economía y gestión de organizaciones sin fines de lucro.
¿Es este el que necesita?
Cuéntenos qué quiere construir y le diremos con honestidad qué servicio corresponde, o si no corresponde ninguno.