Asesoramos
Incentivos Públicos y Alianzas Público-Privadas
"Traduzco el lenguaje del ayuntamiento al lenguaje de los proyectos, y cierro la brecha donde la mayoría de los consultores solo la describen."
Disponible como consultor principal o subcontratista para trabajos de incentivos públicos y alianzas público-privadas.
Para Gobiernos y Desarrolladores
Servicios de Incentivos Públicos
TIF y Reducción de Impuestos
Estructurar financiamiento por incremento tributario y programas de reducción de impuestos que realmente incentiven desarrollos de calidad
Estrategia de Incentivos Públicos
Tramitar solicitudes de TIF, reducción de impuestos y otros incentivos públicos con conocimiento interno de lo que se aprueba
Paquetes de Incentivos
Reunir paquetes integrales de incentivos públicos que atraigan a desarrolladores con trayectoria comprobada a corredores prioritarios
Distritos Especiales
Crear CID, TDD, NID y otros distritos tributarios especiales que financien infraestructura sin riesgo para el fondo general
Programas PILOT
Diseñar programas de Pagos en Lugar de Impuestos para proyectos de vivienda asequible y sin fines de lucro que sean financieramente viables
Acuerdos de Desarrollo
Negociar condiciones que protejan el interés público y, a la vez, mantengan los proyectos financieramente factibles para los desarrolladores
Alianzas Público-Privadas
Las mejores P3 alinean la misión pública con la ejecución privada. Estructuramos acuerdos en los que ambas partes ganan, porque hemos estado en ambos lados.
Acuerdos de Beneficios Comunitarios
Diseñamos acuerdos de beneficios comunitarios (CBA) que satisfacen a los actores comunitarios y mantienen intactas las condiciones económicas del proyecto para que pueda cerrarse.
Elaboración de RFP/RFQ
Elaborar convocatorias que atraigan a proponentes calificados y permitan una evaluación transparente y defendible
Intergubernamental
Coordinar entre agencias municipales, del condado, estatales y federales en proyectos de desarrollo complejos con múltiples partes
En la Trayectoria
Donde el Dinero Público se Encontró con Proyectos Privados
Cada relato está publicado completo.
Presidente de Planificación, Zonificación y Desarrollo Económico
Cada paquete de incentivos económicos. Cada distrito TIF. Cada exención fiscal. Cada desarrollador con una propuesta. Cada grupo comunitario con una objeción....
Reurbanización de Beacon Hill: Transformación de un Vecindario
La segunda historia es lo que sucede cuando alguien decide que la primera historia no tiene por qué ser la última.
Salvar Leon's Thriftway y el Seven Oaks Shopping Center
Cuando un supermercado cierra en un vecindario del centro urbano donde es la única fuente de alimentos frescos en millas a la redonda, es una crisis.
A Quiénes Servimos
Nuestros Clientes
Ciudades y Condados
Oficinas de desarrollo económico que buscan socios de calidad
Desarrolladores
Desarrolladores que quieren una planificación financieramente viable
Autoridades de Vivienda
PHA que planifican el futuro de su cartera
Inversionistas y Sindicadores
Inversionistas en créditos tributarios y socios de capital
La Diferencia
Por Qué el Dr. Nash
Experiencia en la Comisión TIF
Revisó decenas de planes de TIF en la Comisión TIF de Kansas City. Sabe exactamente qué hace que las solicitudes de incentivos tengan éxito o fracasen a nivel de la comisión.
Supervisión de Finanzas Públicas
Revisó emisiones de bonos, distritos tributarios especiales e inversiones en infraestructura pública.
Exconcejal de Kansas City
Cuatro años como presidente del Comité de Planificación, Zonificación y Desarrollo Económico (2003-2007). Presidió el comité del concejo con jurisdicción sobre todas las ordenanzas de zonificación y los reglamentos de subdivisión.
Socio de Newmark Zimmer
Primer afroamericano en convertirse en socio de una de las 10 principales firmas de bienes raíces comerciales en la historia del estado de Missouri.
¿Listo para Cerrar la Brecha?
Ya sea una ciudad que busca desarrollo de calidad o un desarrollador que busca apoyo público, sabemos qué preguntas hará la sala.
¿Busca un consultor principal o está armando un equipo? Trabajamos de ambas formas.
Comuníquese directamente con el Dr. Troy Nash:
La evidencia
En qué se basa
La firma no pide que se le crea solo por su palabra. 31 relatos del trabajo y los 230 recortes publicados en su momento están disponibles para leer.
No podemos predecir el futuro. Podemos predecir la sala.
Sea en el sector público, privado, sin fines de lucro o filantrópico, sabemos qué preguntas hará esa sala y dónde es probable que fracase un acuerdo. Dedicamos nuestros años a hacer el trabajo, no a escribir sobre él, por eso nuestra asesoría reúne experiencia vivida, conocimiento práctico y preparación académica.