Desarrollador. Asesor. Ambos.
Hemos ocupado cada
asiento de la mesa.
El residente. El concejal. El regulador. El corredor. El desarrollador. El profesor. Por eso nuestra asesoría es diferente, y por eso nuestros edificios se construyen.
La trayectoria del fundador
Un desarrollador emergente. Más de 35 años en la mesa.
La firma data de julio de 2013. El criterio que la respalda viene de mucho antes.
- 1995 Comienza la trayectoria Un artículo de periódico sobre cómo daba clases particulares a sus hermanos en casa
- 1999 Concejo Municipal de Kansas City En funciones de 1999 a 2007
- 2003 Presidente de Planificación y Zonificación Planificación, Zonificación y Desarrollo Económico, 2003 a 2007
- 2009 Vicepresidente de la MHDC Missouri Housing Development Commission, 2009 a 2017
- 2014 Comisión TIF Presidente del comité de Gobernanza, Finanzas y Auditoría, 2014 a 2019
- 254 Viviendas adjudicadas Cuatro desarrollos adjudicados
De los diez mayores desarrolladores de vivienda asequible del país, ninguno ofrece públicamente servicios de asesoría a clientes externos. De las consultoras que asesoran en materia de vivienda, ninguna ha asumido jamás el riesgo de desarrollo. Nosotros hacemos ambas cosas, y publicamos la regla que las mantiene separadas.
Clasificación de desarrolladores: Affordable Housing Finance, Top 50 Affordable Housing Developers de 2025.
Lo que hacemos
Tres líneas. Una firma.
Desarrollamos. Asesoramos. Enseñamos. La primera es la razón por la que se cree en las otras dos.
Construimos
Actuamos por cuenta propia
No asesoramos sobre vivienda asequible a distancia. La desarrollamos, y asumimos el riesgo.
- Desarrollo con LIHTC del 9%
- LIHTC del 4% con bonos exentos de impuestos
- Comunidades de ingresos mixtos
- Desarrollo orientado al transporte público
- Alianzas con organizaciones religiosas
Asesoramos
A ambos lados del estrado
Hemos votado sobre estos proyectos, los hemos regulado, hemos actuado como corredores en ellos y los hemos construido.
- Centros de datos e industrias emergentes
- Participación comunitaria y de actores clave
- Planificación urbana, diseño e infraestructura
- Análisis de mercado y de factibilidad
- Servicios periciales y de asesoría
- Estructuración de proyectos y alianzas público-privadas
Enseñamos
El aula y el podio
Capacitamos a la industria en la que trabajamos y damos conferencias ante ella.
- Educación y Capacitación
- Capacitación corporativa
- Preparación de órganos de gobierno y personal
- Conferencias magistrales y talleres
Práctica insignia
Centros de datos e industrias emergentes.
Hace diez años era la energía eólica. Hace cinco, la solar. Hoy son los centros de datos, y el almacenamiento en baterías ya está tocando la puerta.
Para cuando una jurisdicción busca ayuda, el público por lo general ya dejó de confiar en la ciudad, nadie sabe a quién representan las voces más fuertes y nadie en la sala puede explicar qué hace realmente ese uso. Nada de eso se resuelve con otra reunión.
Registro e Informe de Industrias Emergentes
En Lenguaje Sencillo, de Parte de un Tercero
Identificamos los usos que una comunidad está por enfrentar y redactamos un perfil en lenguaje sencillo de cada uno.
Lea sobre el servicio →Evaluación Comunitaria Representativa
Lo que Piensa Todo el Pueblo
Una encuesta estadísticamente representativa por teléfono o por correo, para que el órgano de gobierno conozca lo que piensa la comunidad y no solo lo que se dice en la sala de audiencias.
Lea sobre el servicio →Campaña de Participación Presencial
Llegar a la Gente Donde Realmente Está
Asambleas públicas, puntos de encuentro temporales donde la gente ya se reúne, alianzas con organizaciones religiosas, recorridos de evaluación a pie y atención bilingüe.
Lea sobre el servicio →Estrategia de Canales Propios
Usar lo que la Jurisdicción ya Tiene
Realizamos la difusión a través de los canales que el cliente ya posee.
Lea sobre el servicio →Protocolo de Neutralidad y Alcance
Reglas Publicadas Antes de la Primera Reunión
Reglas básicas por escrito, publicadas por adelantado, que indican exactamente qué puede y qué no puede decidir este proceso.
Lea sobre el servicio →Informe de Hallazgos Elaborado para el Código
Un Expediente que el Órgano de Gobierno Puede Defender
El informe de participación redactado para incorporarse directamente a una actualización del código unificado de desarrollo o a una enmienda al texto de zonificación.
Lea sobre el servicio →Preparación de Órganos de Gobierno y Personal
Listos para la Sala
Preparamos al concejo, a la comisión y al personal para la audiencia misma.
Lea sobre el servicio →La cartera de proyectos
Cuatro desarrollos. 254 viviendas.
Todos adjudicados por la Missouri Housing Development Commission. Estado a septiembre de 2026.
The Mabion
Beacon Hill, Kansas City
En construcción · Corte de cinta el 7 de octubre de 2026 Lea el caso de estudio →Alumnus Gardens West
The Ville, St. Louis
En construcción · 2027 Lea el caso de estudio →Entregado
Alumnus Gardens abrió sus puertas. Así fue ese día.
Primera fase en The Ville, St. Louis. Sesenta viviendas, adjudicadas bajo MHDC 20-050. Se entregó, sufrió daños por un tornado y se está reconstruyendo.
Lo más reciente
Nadie entre los diez primeros publica investigaciones. Nosotros sí.
No vamos a construir más que los mayores desarrolladores de Estados Unidos. Sí podemos pensar mejor que ellos.
Caso de Estudio
The Mabion: 57 Viviendas para Beacon Hill
57 viviendas para Beacon Hill, estructuradas como un proyecto con crédito del 4% y bonos exentos de impuestos.
Financiamiento del Desarrollo
Cómo Entender el LIHTC del 4% vs el del 9%: Un Marco para Decidir
Lo que realmente le cuestan los créditos del 4% y del 9%, explicado por alguien que formó parte de la comisión que los adjudica.
Práctica de Desarrollo
Selección de Terrenos: Los 10 Factores Más Importantes
Las diez cosas que deciden si un terreno funciona, en el orden en que echan abajo un proyecto.
Reconocimiento
La conexión que la mayoría de los desarrolladores no hace.
Vivienda y salud, construidas en un mismo terreno. Reconocido por la Brown University School of Public Health.
Brown University School of Public Health
Integración de la vivienda asequible con la salud comunitaria y atención de los determinantes sociales de la salud en vecindarios económicamente desfavorecidos.Public Health Impact Award, 2025
Tráiganos un terreno, una congregación con terrenos o un problema que su concejo no puede resolver.
Desarrollamos, asesoramos y le decimos la verdad sobre cuál de los dos realmente necesita.